Dit gebied heeft vooral een industrieel karakter. De oude fabrieken en kantoren aan de Piekstraat worden door bedrijven gebruikt, wat het gebied een unieke sfeer geeft. Sommige gebouwen zijn monumenten, maar de omgeving is stenig en heeft weinig contact met het water en de kade.

Er zijn ambities om de Piekstraat te veranderen van een werkgebied naar een gebied waar wonen en werken samenkomen. Dit betekent stedelijk wonen aan het water en ruimte voor werkplaatsen, innovatie, maakindustrie, sport, horeca, recreatie en maatschappelijke voorzieningen. Het gebied is geschikt voor stedelijke dichtheid, met gebouwen tot 50 meter hoog rond binnentuinen en groene oases.

Het eerste woongebouw, Punt De Piekstraat met 142 loftwoningen, is in aanbouw. De Persoonsdam wordt het sociale hart van de wijk, met meer maatschappelijke en recreatieve functies. Er komt ook ruimte voor veel nieuwe woningen op vrijkomende industrieterreinen.