Dit gebied ligt dicht bij het centrum en vormt de noordelijke toegang tot de wijk. Het biedt mogelijkheden voor functies zoals werkruimte voor ZZP’ers en culturele voorzieningen. Er is veel activiteit op het gebied van woningbouw, zoals het Hefkwartier en de voorbereiding van de Stampioenstraat en Dukdalf. Op het parkeerterrein aan de Rosestraat worden tijdelijke woningen onderzocht. Op de lange termijn biedt het vertrek van Upfield kansen voor nieuwbouw en transformatie van oude fabrieksgebouwen naar een stedelijk woon-werkgebied met hoge dichtheid en divers woningaanbod.